Evaluación de impuestos
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Let Us Appeal Your Real Estate Taxes
Apelar una tasación de impuestos sobre bienes inmuebles en Pensilvania puede ser un proceso complejo, que conviene gestionar con la ayuda de un abogado con experiencia. Los abogados de Hourigan, Kluger & Quinn especializados en tasación de impuestos sobre bienes inmuebles conocen a fondo las particularidades de la normativa tributaria. Hourigan, Kluger & Quinn representa a propietarios de terrenos, empresas de la lista Fortune 500 y propietarios de inmuebles comerciales, industriales y residenciales durante todo el proceso de tasación, desde la impugnación inicial hasta cualquier procedimiento judicial, ya sea en primera instancia o en apelación.
¿Estás pagando demasiados impuestos?
Por lo general, el valor de las propiedades comerciales o industriales es considerablemente mayor que el de las residenciales. Cuando un distrito fiscal de Pensilvania decide apelar las tasaciones de algunas propiedades dentro de su jurisdicción, centrarse únicamente en las propiedades comerciales o industriales puede parecer una estrategia acertada. Al fin y al cabo, aumentar las tasaciones de las propiedades no residenciales suele generar un mayor incremento en la recaudación fiscal. Sin embargo, cuando las propiedades no se tasan por separado, esto puede suponer un coste de cientos o miles de dólares en impuestos innecesarios para el propietario de una propiedad comercial o residencial.
Utilizar la ley estatal para ayudar en su caso
El Tribunal Supremo de Pensilvania dictaminó por unanimidad que viola la Cláusula de Uniformidad de la Constitución de Pensilvania. La Cláusula de Uniformidad exige que “Todos los impuestos serán uniformes, sobre la misma clase de sujetos, dentro de los límites territoriales de la autoridad que recauda el impuesto” (Artículo VIII, Impuestos y Finanzas, § 1). Esto significa que una autoridad tributaria no puede implementar un programa dirigido únicamente a las tasaciones de una subclasificación de propiedades, cuando dicha subclasificación se define según el tipo de propiedad (por ejemplo, comercial , complejo de apartamentos, vivienda unifamiliar o industrial). La persona (o entidad) que apela la tasación tiene la carga de la prueba.
Debe comprobarse al menos uno de los siguientes hechos:
La evaluación fiscal se basa en información incorrecta o incompleta.
La tasación fiscal establece un valor imponible para su propiedad superior al de propiedades similares en su zona.
La tasación fiscal parte de la base de que el valor de mercado actual de su propiedad es superior al que realmente tiene.